od „a” do „Z”

Załatwię z Tobą lub za Ciebie wszystkie formalności, niezależnie od usługi na jaką się zdecydujesz.

Już TO ROBIŁEM

Przechodziłem przez wszystkie procedury, WIEM jak to zrobić i znam system.

TERMINOWOŚĆ

„Mañana” nie funkcjonuje w moim profesjonalnym słowniku. Możesz liczyć na terminowość i zaangażowanie z mojej strony.

SKUTECZNOŚĆ

Sprzedałem i wynająłem wiele nieruchomości, możesz być pewny, że Tobie też pomogę!

Agent nieruchomości

Dominik, mieszka w Barcelonie od 2022 roku i prowadzi lokalną agencję nieruchomości, oferując kompleksowe wsparcie przy inwestycjach i wynajmach. Jako licencjonowany agent specjalizuje się w obsłudze klientów z Polski, pomagając im bezpiecznie nabywać lub wynajmować nieruchomości w Hiszpanii.

Oferuje pełną obsługę – począwszy od wyszukiwania odpowiedniego lokalu, poprzez prowadzenie formalności związanych z transakcją, aż po wyposażenie nieruchomości i jej bieżące zarządzanie. Dzięki dogłębnej znajomości lokalnego rynku oraz przepisów prawnych wspiera klientów na każdym etapie, dbając o ich komfort i bezpieczeństwo inwestycji. 

Zobacz

Pytania i odpowiedzi

Przeczytaj odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania lub od razu umów się na bezpłatną konsultację ze mną.
Tak. Należy jednak pamiętać, że proces zakupu nieruchomości za granicą różni się od tego z Twojego kraju, dlatego dobrze jest nawiązać współpracę z doświadczonym pośrednikiem i lokalnym prawnikiem.
Tak. Maksymalnie 70% wartości nieruchomości. Wymagane dokumenty są w zasadzie takie same jak w Polsce. Dokumenty nie muszą być tłumaczone przysięgle.
Cudzoziemiec kupujący nieruchomość w Hiszpanii musi mieć ważny paszport swojego kraju (lub dowód osobisty strefy Schengen), numer NIE i konto w banku hiszpańskim.
Numero de Identidad de Extranjero” = NIE – to odpowiednik polskiego NIP/PESEL nadawany cudzoziemcom w Hiszpanii. Bez niego nie można skutecznie przeprowadzić żadnej czynności cywilno-prawnej, w tym również dokonać zakupu nieruchomości w Hiszpanii.
Nie musisz. Może to zrobić również osoba upoważniona notarialnie.
Nie. Do cen nieruchomości podawanych w ofertach należy doliczyć koszty transakcji, które różnią się w zależności od typu nieruchomości i regionu Hiszpanii (Barcelona, Katalonia – ITP/IVA – 10%), pełne koszty transakcji z podatkami, notariuszem i prowizją to około 14-15%.
Tak. Ustawa deweloperska gwarantuje zabezpieczenie wpłacanych środków – bank udziela gwarancji (aval bancario), a środki przechodzą na konto dewelopera dopiero przy podpisaniu aktu notarialnego i przekazaniu kluczy. Mimo to, warto skonsultować zakup z lokalnym agentem nieruchomości lub prawnikiem.
Ddecydowanie tak. Prawo polskie i hiszpańskie się różnią, dlatego lokalny prawnik dopilnuje, aby transakcja przebiegła zgodnie z hiszpańskimi przepisami. Współpracując z nami, masz pełną opiekę prawniczą przez cały proces zakupu. Pierwsza konsultacja informacyjna jest darmowa!
Usługa obsługi prawnej jest częścią honorarium biura za obsługę, dlatego nie ponosisz żadnych dodatkowych kosztów z tego tytułu. Reprezentujemy kompleksowo stronę kupującą i dbamy o to, aby cały proces zakupu przebiegł sprawnie, bezpiecznie i zgodnie z hiszpańskim prawem, przy pełnym zabezpieczeniu interesów naszego klienta.
Nie. Można upoważnić notarialnie prawnika, agenta nieruchomości lub inną osobę do podpisania aktu w Twoim imieniu.
W Katalonii / Barcelonie jest dostępnych kilka sposobów płatności; czek bankowy, przelew OMF, przelew tradycyjny lub kredyt hipoteczny. Nie jest możliwa płatność gotówką.
Tak – niezbędne do opłacania mediów i innych formalności nawet jeśli nie bierzesz kredytu.
Konta bankowe dla nierezydentów są zazwyczaj odpłatne a opłaty ustala bank, +/- 20 eur kwartalnie, to zależy od banku.
Nie, możesz wynajmować w modelu Temporal (32 dni – 11 miesięcy) lub długoterminowo (od 6 miesięcy do 5 lat), w Barcelonie i okolicy nie jest możliwe pozyskanie licencji turystycznej.
19% dla obywateli UE – dla nierezydentów – stałe, niezależne od przychodu.
IBI, podatek od śmieci, ubezpieczenie, opłaty wspólnoty, media, IRNR – podatek dochodowy dla nierezydentów.
YTak – w Barcelonie / Katalonii zapłacisz po przekroczeniu kwoty 700.000 EUR całego majątku.
Nie – pozostajesz nierezydentem i podatki płacisz zgodnie z krajem rezydencji podatkowej.
Tak – wymaga rejestracji spółki i numeru podatkowego w Hiszpanii.
Tak – w regionie Katalonii deweloper / sprzedający nie płaci prowizji pośrednikom / reprezentantom strony kupującej.
Sprzedający płaci Plusvalía i podatek od zysku od sprzedaży.
Tak – zależy od regionu i wielu wyjątków, najlepiej przed zakupem skonsultować to z naszą prawniczką której specjlaizają jest doradztwo podatkowe.

Moje Kwalifikacje do pracy z tobą

Kurs API i Stowarzyszenie agentów

Stowarzyszenie API – to uczelnia i stowarzyszenie agentów nieruchomości, która zrzesza największą grupę w Katalonii, liczącą ponad 3700 członków zatwierdzonych przez Generalitat. Wiodąca organizacja z ponad 65-letnią historią w sektorze pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w Katalonii, oddaje do dyspozycji konsumentów fachową wiedzę swoich agentów i szeroką ofertę nieruchomości na tym terytorium.

Znajdź mnie w Stowarzyszeniu API

Pod powyższym linkiem możesz mnie znaleźć na liście zrzeszonych członków wpisując numer agenta A13982.

Znajdź mnie w oficjalnym Rejestrze Agentów w Katalonii

Pod powyższym linkiem możesz mnie znaleźć na liście zarejestrowanych Agentów Nieruchomości w Katalonii wpisując numer agenta 12440.

nieruchomości

Najnowsze Oferty

Mieszkanie Sprzedaż Mataró, Katalonia, Costa Brava 1 Mieszkanie Sprzedaż Mataró, Katalonia, Costa Brava 2 Mieszkanie Sprzedaż Mataró, Katalonia, Costa Brava 3 Mieszkanie Sprzedaż Mataró, Katalonia, Costa Brava 4 Mieszkanie Sprzedaż Mataró, Katalonia, Costa Brava 5 Mieszkanie Sprzedaż Mataró, Katalonia, Costa Brava 6 Mieszkanie Sprzedaż Mataró, Katalonia, Costa Brava 7

Mataró, Katalonia, Costa Brava

Mieszkania w centrum Mataró, blisko plaży

Liczba pokoi
4
Powierzchnia
109 m2
Piętro
1

361 000 EUR

3 311,93 EUR/m2

Zobacz

Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 1 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 2 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 3 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 4 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 5 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 6 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 7 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 8 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 9 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 10 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 11 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 12 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 13 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 14 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 15 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 16 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 17 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 18 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 19 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 20 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 21 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 22 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 23 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 24 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 25 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 26 Dom Sprzedaż Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia 27

Sitges, Garraf, Barcelona, Katalonia

Willa z basenem i widokiem na morze, Sitges

Liczba pokoi
6
Powierzchnia
335 m2

1 140 000 EUR

3 402,99 EUR/m2

Zobacz

Mieszkanie Sprzedaż Sants-Montjuïc, Barcelona, Katalonia 1 Mieszkanie Sprzedaż Sants-Montjuïc, Barcelona, Katalonia 2 Mieszkanie Sprzedaż Sants-Montjuïc, Barcelona, Katalonia 3 Mieszkanie Sprzedaż Sants-Montjuïc, Barcelona, Katalonia 4 Mieszkanie Sprzedaż Sants-Montjuïc, Barcelona, Katalonia 5 Mieszkanie Sprzedaż Sants-Montjuïc, Barcelona, Katalonia 6

Sants-Montjuïc, Barcelona, Katalonia

Kompleks z basenem w dzielnicy Sants-Montjuïc, BCN

Liczba pokoi
3
Powierzchnia
62 m2
Piętro
1

334 900 EUR

5 401,61 EUR/m2

Zobacz

Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 1 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 2 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 3 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 4 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 5 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 6 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 7 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 8 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 9 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 10 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 11 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 12 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 13 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 14 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 15 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 16 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 17 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 18 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 19 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 20 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 21 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 22 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 23 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 24 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 25 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 26 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 27 Mieszkanie Wynajem Barcelona, Katalonia, Hiszpania Calle Pallars 28

Barcelona, Katalonia, Hiszpania

Calle Pallars

Mieszkanie z 1 sypialnia na wynajem w Barcelonie

Liczba pokoi
2
Powierzchnia
51 m2
Piętro
3

1 900 EUR

37,25 EUR/m2

Zobacz

Mieszkanie Sprzedaż Barcelona, Katalonia, Hiszpania 1 Mieszkanie Sprzedaż Barcelona, Katalonia, Hiszpania 2 Mieszkanie Sprzedaż Barcelona, Katalonia, Hiszpania 3 Mieszkanie Sprzedaż Barcelona, Katalonia, Hiszpania 4 Mieszkanie Sprzedaż Barcelona, Katalonia, Hiszpania 5 Mieszkanie Sprzedaż Barcelona, Katalonia, Hiszpania 6 Mieszkanie Sprzedaż Barcelona, Katalonia, Hiszpania 7 Mieszkanie Sprzedaż Barcelona, Katalonia, Hiszpania 8 Mieszkanie Sprzedaż Barcelona, Katalonia, Hiszpania 9 Mieszkanie Sprzedaż Barcelona, Katalonia, Hiszpania 10 Mieszkanie Sprzedaż Barcelona, Katalonia, Hiszpania 11

Barcelona, Katalonia, Hiszpania

Barcelona, Sant Martí, kompleks z basenem

Liczba pokoi
3
Powierzchnia
65 m2
Piętro
1

389 000 EUR

5 984,62 EUR/m2

Zobacz

Mieszkanie Sprzedaż Platja d'Aro, Girona, Katalonia, 17248, Hiszpania 1 Mieszkanie Sprzedaż Platja d'Aro, Girona, Katalonia, 17248, Hiszpania 2 Mieszkanie Sprzedaż Platja d'Aro, Girona, Katalonia, 17248, Hiszpania 3 Mieszkanie Sprzedaż Platja d'Aro, Girona, Katalonia, 17248, Hiszpania 4 Mieszkanie Sprzedaż Platja d'Aro, Girona, Katalonia, 17248, Hiszpania 5 Mieszkanie Sprzedaż Platja d'Aro, Girona, Katalonia, 17248, Hiszpania 6 Mieszkanie Sprzedaż Platja d'Aro, Girona, Katalonia, 17248, Hiszpania 7 Mieszkanie Sprzedaż Platja d'Aro, Girona, Katalonia, 17248, Hiszpania 8 Mieszkanie Sprzedaż Platja d'Aro, Girona, Katalonia, 17248, Hiszpania 9 Mieszkanie Sprzedaż Platja d'Aro, Girona, Katalonia, 17248, Hiszpania 10 Mieszkanie Sprzedaż Platja d'Aro, Girona, Katalonia, 17248, Hiszpania 11

Platja d'Aro, Girona, Katalonia, 17248, Hiszpania

Mieszkania w kompleksie z basenem w 1 linii

Liczba pokoi
3
Powierzchnia
132 m2
Piętro
Parter

1 070 000 EUR

8 106,06 EUR/m2

Zobacz

Dowiedz się więcej…

Pomogę Ci
kupić nieruchomość i zrealizować formalności

Zajmuję się pośrednictwem w zakupie nieruchomości i w wynajmie. Cokolwiek potrzebujesz zrealizować w Katalonii, jestem tutaj aby Ci to ułatwić. Chcesz otworzyć firmę, też to zrobiłem i mogę Cię przeprowadzić przez ten proces, a może potrzebujesz wyrobić numer N.I.E. żeby zacząć tutaj nowe życie? Zapraszam do formularza kontaktowego, chętnie Ci pomogę!

Pod poniższym linkiem znajdziesz wszystkie usługi jakie świadczę.

Cennik i usługi

BLOG

Praktyczne informacje o nieruchomościach w Barcelonie i Katalonii

Życie w Barcelonie w 2026 roku: Realne koszty i utrzymanie

23 stycznia 2026

Życie w Barcelonie w 2026 roku: Realne koszty i utrzymanie

Poradniki | Dominik Poręba
Autónomo czyli jednoosobowa działalność gospodarcza w Hiszpanii

20 grudnia 2025

Autónomo czyli jednoosobowa działalność gospodarcza w Hiszpanii

Dokumenty | Dominik Poręba
100 czynności po zakupie nieruchomości w Hiszpanii

20 grudnia 2025

100 czynności po zakupie nieruchomości w Hiszpanii

Dokumenty | Dominik Poręba

Czytaj więcej…

Newsletter

Zapisz się na newsletter

Administratorem danych osobowych jest DP Dominik Poreba Real Estate z siedzibą przy C/ Consellers 1, principal, 08003 Barcelona (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres dominik@dprealestate.es… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest DP Dominik Poreba Real Estate z siedzibą przy C/ Consellers 1, principal, 08003 Barcelona (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres dominik@dprealestate.es Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.

Formularz Kontaktowy

Porozmawiajmy

Administratorem danych osobowych jest DP Dominik Poreba Real Estate z siedzibą przy C/ Consellers 1, principal, 08003 Barcelona (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres dominik@dprealestate.es… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest DP Dominik Poreba Real Estate z siedzibą przy C/ Consellers 1, principal, 08003 Barcelona (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres dominik@dprealestate.es Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.