Jakie warunki musisz spełnić aby dostać kredyt w Hiszpanii?
Warunki uzyskania kredytu w Hiszpanii mogą się różnić w zależności od banku i rodzaju kredytu, którego potrzebujesz. Ogólnie rzecz biorąc, aby ubiegać się o kredyt w Hiszpanii, musisz spełnić pewne podstawowe warunki. Oto kilka czynników, które zazwyczaj są brane pod uwagę:
- Dochody: Banki w Hiszpanii będą analizować Twoje dochody, aby ocenić Twoją zdolność do spłaty kredytu. Musisz być w stanie udowodnić stabilne i wystarczające źródło dochodów.
- Staż zamieszkania: Czas, jaki spędziłeś na stałe w Hiszpanii, może mieć wpływ na Twoją zdolność do uzyskania kredytu.
- Wiek: Musisz być pełnoletni, aby ubiegać się o większość rodzajów kredytów w Hiszpanii. Niektóre kredyty, takie jak kredyty hipoteczne, mogą wymagać, abyś był w wieku produkcyjnym.
- Historia kredytowa: Banki mogą sprawdzić Twoją historię kredytową, aby ocenić Twoją wiarygodność kredytową. Jeśli nie masz historii kredytowej w Hiszpanii, może to być utrudnieniem, ale istnieją sposoby na jej zbudowanie.
- Stan cywilny: Twój stan cywilny, tak jak małżeństwo, może mieć wpływ na Twoją zdolność do ubiegania się o niektóre rodzaje kredytów.
- Inne czynniki: Banki mogą mieć swoje własne specyficzne wymagania i kryteria oceny kredytowej. Przed złożeniem wniosku o kredyt, warto skontaktować się z bankiem, aby dowiedzieć się, jakie dokładnie warunki obowiązują w ich przypadku.
Pamiętaj, że proces uzyskania kredytu w Hiszpanii może być skomplikowany, dlatego zalecam konsultację z lokalnym bankiem lub doradcą finansowym, który może pomóc Ci zrozumieć konkretne wymagania i opcje dostępne w Twojej sytuacji. Służę pomocą w pośredniczeniu o ubieganie się o kredyt.
Podstawowe dokumenty jakie będziesz musiał przedstawić w banku aby złożyć wniosek to:
- Dowód osobisty lub paszport.
- Numer N.I.E..
- Deklaracja podatkowa z kraju pochodzenia, np. Zeznanie podatkowe P60 lub ekwiwalent w zależności od kraju zamieszkania (ostatnie 2 lata).
- Przedstawienie innych dochodów (czynsz, prowizje, odsetki, nadgodziny, itp.).
- Ostatnie dwie płatności dotyczące każdej z następujących obciążeń (kredyt hipoteczny, pożyczka, karta kredytowa itp.).
- Historia kredytowa (Raport Credit Bureau, Experian lub Equifax).
- Wyciąg z rachunku bankowego z ostatnich 6 miesięcy na którym prowadzone są operacje krajowe (lista płac, rachunki za media etc.).
Dodatkowe informacje:
- Jeżeli jesteś zatrudniony na umówię o umowę o pracę:
- Ostatnie dwie listy płac.
- Zaświadczenie o dochodach z Twojego kraju (P60 lub odpowiednik) dokument P60 otrzymywany na koniec roku, który zawiera kwotę wszystkich podatków zapłaconych od Twojego wynagrodzenia. Czyli polski PIT.
2. Jeżeli jesteś samozatrudniony:
- Sprawozdanie finansowe z ostatnich dwóch lat.
- Zaświadczenie o dochodach z kraju prowadzenia działalności (SA302 lub odpowiednik). Formularz SA302 stanowi dowód zarobków za dany rok podatkowy. Jest to oficjalny rejestr prowadzony przez HM Revenue and Customs (HMRC).
Dokumenty dotyczące zakupu nieruchomości:
- DNI/NIP sprzedającego nieruchomość.
- Stan Cywilny.
- Cena zakupu.
SŁOWNICZEK:
- Formularz SA302 – pokazuje należny podatek za dany rok. Jest to oficjalny rejestr prowadzony przez HM Revenue and Customs (HMRC).
- P60 dokument otrzymywany na koniec roku rozliczeniowego, który zawiera kwotę wszystkich podatków zapłaconych od Twojego wynagrodzenia. Czyli Polski PIT.
Uwaga!
❗ Nieruchomości, które posiadamy poza granicami Hiszpanii nie będą brane pod uwagę jako zabezpieczenie kredytu hipotecznego.
❗ Każdy wniosek rozpatrywany jest indywidualnie, warto zwrócić się o konsultację z doradcą podatkowym lub bezpośrednio z bankiem.
Przykładowe wyliczenia dla nieruchomości o wartości 200, 300, 400k €
Kredyt w wysokości 200.000 €. Miesięczne przychody 1.120,26 € na osobę dorosłą.
Kredyt w wysokości 200.000 €. Miesięczne przychody 2.240,00 € na osobę dorosłą.
Kredyt w wysokości 300.000 €. Miesięczne przychody 1.120,26 € na osobę dorosłą.
Kredyt w wysokości 300.000 €. Miesięczne przychody 2.240,00 € na osobę dorosłą.
Kredyt w wysokości 400.000 €. Miesięczne przychody 1.120,26 € na osobę dorosłą.
Kredyt w wysokości 400.000 €. Miesięczne przychody 2.240,00 € na osobę dorosłą.
Przyjąłem nastepujące warunki do sporządzenia symulacji kredytowej
- Wyliczenia sporządzone dla małżeństwa w wieku 35 lat.
- Miesięczne przychody 1.120,26 na osobę oraz 2.240,00 € na osobę.
- Przyjmuję, że zainteresowani nie mają żadnych zobowiązań takich jak kredyty hipoteczne i karty kredytowe itp. w kraju rezydencji.
- Miesięczne przychody gospodarstwa domowego to 7005,76 zł brutto / os.
- Netto: 5106,00 zł netto. – na rękę. 10212,00 zł netto / małżeństwo. = 1120,26 x 2 = 2240,52 €.
Jeżeli chciałbyś zobaczyć jak będzie wyglądała symulacja w Twoim przypadku, skontaktuj się bezpośrednio ze mną przez formularz kontaktowy poniżej.
Źródła:
